1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
15.4万円/㎡
前年比-17.0%
札幌市南区
14.8万円/㎡
前年比-8.8%
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ライオンズマンション真駒内公園
北海道札幌市南区真駒内上町一丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩17分
1979年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
692万円
12.0万円/㎡
401
595
789
983
AI査定結果
推定相場価格
692万円
12.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
595万円〜789万円
10.3万円/㎡〜13.6万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズマンション真駒内公園
680万円（11.8万円/㎡）/ 7階 / 57.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は18.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 680万円 | 11.8万円 | 7階 | 57.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/26 | 800万円 | 13.8万円 | 6階 | 57.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 799万円 | 13.8万円 | 10階 | 57.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/11 | 1,200万円 | 18.4万円 | 3階 | 65.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/27 | 899万円 | 15.5万円 | 10階 | 57.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/25 | 850万円 | 14.7万円 | 6階 | 57.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/25 | 999万円 | 17.3万円 | 10階 | 57.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/17 | 1,350万円 | 23.3万円 | 3階 | 57.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 1,480万円 | 25.6万円 | 3階 | 57.85㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/10/19 | 1,099万円 | 19.0万円 | 10階 | 57.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/18 | 1,480万円 | 25.6万円 | 3階 | 57.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 550万円 | 9.5万円 | 5階 | 57.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/01 | 1,149万円 | 19.9万円 | 10階 | 57.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 1,480万円 | 25.6万円 | 3階 | 57.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/30 | 1,500万円 | 25.9万円 | 3階 | 57.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 680万円 | 11.4万円 | 10階 | 59.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/01 | 1,199万円 | 20.7万円 | 10階 | 57.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/29 | 980万円 | 16.5万円 | 10階 | 59.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 27.3万円 | 3階 | 57.85㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は11.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ライオンズマンション真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅17分 | 680万円 | 11.8万円 | 57.85㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/26 | チュリス山鼻南B棟 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 澄川駅29分 | 780万円 | 11.0万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | チュリス山鼻南 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 真駒内駅28分 | 780万円 | 11.0万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 94戸 | RC |
| 2024/02/19 | 南32条マンション 札幌市南区南三十二条西九丁目 | 澄川駅27分 | 777万円 | 14.6万円 | 53.26㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1978年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/18 | ロイヤル34 札幌市南区南三十四条西十丁目 | 澄川駅40分 | 580万円 | 11.1万円 | 52.36㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/15 | チサンマンション澄川壱番館 札幌市南区澄川一条一丁目 | 澄川駅9分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.29㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション真駒内 札幌市南区真駒内本町六丁目 | 真駒内駅28分 | 560万円 | 9.9万円 | 56.3㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2024/10/17 | 丸増澄川エレガンスハイツ 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 480万円 | 9.6万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/02 | ファミール第2澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅3分 | 630万円 | 10.1万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 93戸 | RC |
| 2024/11/22 | 南澄川パークマンション 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 980万円 | 14.4万円 | 68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/17 | 札幌第11トーカンマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘六丁目 | 真駒内駅17分 | 598万円 | 9.4万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/14 | 丸増澄川3条ロイヤルハイツ 札幌市南区澄川三条五丁目 | 自衛隊前駅7分 | 580万円 | 9.7万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/13 | 丸増澄川ロイヤルハイツ 札幌市南区澄川四条六丁目 | 自衛隊前駅4分 | 450万円 | 9.9万円 | 45.65㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/12 | ライオンズマンション澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅7分 | 580万円 | 11.4万円 | 51.03㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/19 | グランドハイツ澄川B棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 690万円 | 11.6万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/31 | グランドハイツ澄川C棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 750万円 | 12.6万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/04 | 緑町団地4号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅7分 | 790万円 | 12.2万円 | 64.91㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/10 | 緑町団地1号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 590万円 | 8.9万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/17 | 五輪団地H3 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 780万円 | 14.0万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 66戸 | SRC |
| 2026/02/02 | 澄川パークマンションB棟 札幌市南区澄川六条四丁目 | 澄川駅15分 | 680万円 | 10.9万円 | 62.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/22 | トーカンマンション真駒内2 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅10分 | 890万円 | 13.3万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/04 | コープ野村真駒内第2 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 750万円 | 10.7万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション真駒内第3 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅17分 | 590万円 | 10.9万円 | 54㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 101戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17%下落、札幌市南区では8.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は札幌市南区の平均と比較して20.3%割安です。